[상가점포]
도화동
49.6㎡
|매물정보 (매물번호:129230487)
| 소재지 |
서울 마포구 도화동
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| 거래유형 |
월세 |
| 월세가격 |
6,000/270만원
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| 건축물용도 |
제2종 근린생활시설 |
| 면적 |
49.6㎡
/ 49.5㎡
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| 건물종류 |
일반상가
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| 현업종 |
장기간 성업중인 음식점
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| 추천용도 |
분식/국수/라멘 전문점, 샌드위치/테이크아웃 전문 매장
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| 방/욕실수 |
-개
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1개
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| 사용승인일 |
1997년
10월
02일
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| 해당층수 |
1/4 |
| 방향/현관구조 |
동
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| 입주가능일 |
즉시입주
(협의가능)
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| 난방방식/연료 |
개별
/ 도시가스
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|매물브리핑
◈◈◈마포역 초역세권! ◈◈◈
[ 매물 특징 ]
★마포역 도보 1분, 하루 수만 명 통행량 차량·도보 모두 최다 통과지점★
★이 위치, 이 조건 오랫동안 다시 나오기 힘든 핵심 입지★
1. 마포역 출구에서 도보 1분, 사거리 코너면 최중심.
2. 차량 이동량, 유동인구 모두 최고 수준.
3. 마을버스 정류장 바로 앞. (버스 대기 인구 자연 유입 가능)
4. 주변 500m 내 종합 분식점 매장 거의 전무.
→ 신규 창업자에게 희소성 높은 선점 기회 제공.
5. 실사용 면적 13평 + 별도 창고 5평.
→ 홀·주방·배달용 공간 분리 최적화 구조로 다양한 업종 소화 가능.
6. 배달앱 기준 전국 상위 1% 지역 홀 영업 + 배달 매출 동시 확보 가능.
7. 대형 오피스 13,000명, 대단지 아파트 밀집.(25년 6월 뉴매드오피스텔 신규입주예정)
→ 상권 탄탄, 변동성 낮음.
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▶ 마포역 핵심 상권 내 코너면 점포는 시장에 매우 드물게 나옵니다.
▶ 마을버스 정류장 앞 + 코너면 자리 조합은 향후 가치 상승 가능성도 기대됩니다.
▶ 배달·홀 동시 운영이 가능한 구조로 수익원 다변화 가능성이 큽니다.
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◈◈◈ [추천 업종]◈◈◈
▶분식/국수/라멘 전문점
▶카페·디저트 숍
▶샌드위치/테이크아웃 전문 매장
(간편식, 소형 외식 업종에 최적화)
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◈◈◈마포역 서울부동산(02-702-4989) / 010-6567-9989◈◈◈
(상권 분석 자료 제공 + 현장 답사 즉시 연결 가능합니다. 문의 주세요!
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