소재지	서울 마포구 도화동
거래유형	월세
월세가격	6,000/330만원
건축물용도	제2종 근린생활시설
면적	165㎡ / 148.31㎡
건물종류	일반상가
추천용도	사진 스튜디오, 아동 전문 학원, 스포츠 시설
사용승인일	1990년 02월 10일
총 주차대수	5대
해당층수	4/5
방향/현관구조	북서
입주가능일	즉시입주
난방방식/연료	개별 / 도시가스
옵션사항	신축, 풀옵션, 큰길가, 주차가능, 애완동물, 옥탑, 스탠드에어컨, 천장에어컨, 침대, 책상, 옷장, 붙작이장, 식탁, 소파, 신발장, 냉장고, 세탁기, 건조기, 샤워부스, 욕조, 비데, 싱크대, 식기세척기, 가스레인지, 인덕션레인지, 전자레인지, 가스오븐, 자체경비원, 비디오폰, 인터폰, 카드키, CCTV, 사설경비, 현관보안, 엘레베이터, 화재경보기

주차여부	5대
난방방식	개별난방
난방연료	도시가스

◈◈◈ 마포역 도보권 대형 평형 상가! 희소성 높은 50평 단일 면적 ◈◈◈

✅ 마포역 도보 3분, 공덕역 도보 7분 → 5호선·6호선·공항철도·경의중앙선 4중역세권

✅ 50평 단일 면적 + 테라스 포함 구조 → 대형 필라테스, 프리미엄 F&B, 코워킹까지 다양한 업종 가능

✅ 대단지 아파트 초입 입지 → 우성아파트 포함 반경 3,000세대 상주 수요 확보

✅ 차량/보행 모두 가시성 우수한 코너형 상가 → 간판·외관 노출 매우 뛰어남

✅ 엘리베이터 설치 완료, 쾌적한 접근성 → 고객·직원 모두 이용 편리

✅ 현재 인근 시세 대비 약 10% 임대료 경쟁력 → 위치 대비 높은 효율가치

✅ 마포 생활형 상업지 중심 → 음식점, 병원, 필라테스, 카페 등 업종 활발히 운영 중

[ 입지 상세 ]

✔ 마포역(5호선) + 공덕역(6호선·공항철도·경의중앙선) 도보 이용 가능
✔ 대단지 아파트 밀집 : 우성아파트 1,300세대 포함, 반경 3,000세대 이상
✔ 도보 5분 내 대형 오피스 + 주거복합 상권 혼재
✔ 배달 상권 + 픽업 유동 상권 동시 활성화 → 점심·저녁·주말 매출 안정적
✔ 마포로변 코너부 건물, 노출 및 시인성 탁월

[ 추천 업종 제안 ]

▶ 전문 사진 스튜디오, 댄스학원
▶ 아동 전문 학원 → 미술·피아노·로봇코딩 등 교육 수요 풍부
▶ 프리미엄 피부관리실·뷰티샵 → 고급 주거 수요에 적합한 맞춤 업종
▶ 프리미엄 F&B 매장 → 수제버거·고급 중식·오마카세 가능 (넓은 주방+홀 활용)
▶ 대형 필라테스·요가 스튜디오 → 1:1 PT, 그룹 PT 모두 가능 (고정 회원 확보 유리)

📞 문의: 서울부동산 (02-702-4989) / 010-6567-9989