소재지	서울 마포구 도화동
거래유형	월세
월세가격	6,000/270만원
건축물용도	제2종 근린생활시설
면적	70㎡ / 49.5㎡
건물종류	일반상가
추천용도	테이크아웃. 종합분식점.
사용승인일	1997년 10월 02일
해당층수	1/4
방향/현관구조	동
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
난방방식/연료	개별 / 도시가스

난방방식	개별난방
난방연료	도시가스

◈◈◈마포역 초역세권! 단 하나뿐인 사거리 코너 점포◈◈◈

[ 매물 특징 ]

★마포역 도보 1분, 하루 수만 명 통행량  차량·도보 모두 최다 통과지점★

★이 위치, 이 조건  오랫동안 다시 나오기 힘든 핵심 입지★


1. 마포역 출구에서 도보 1분, 사거리 코너 최중심.

2. 차량 이동량, 유동인구 모두 최고 수준.

3. 마을버스 정류장 바로 앞. (버스 대기 인구 자연 유입 가능)

4. 주변 500m 내 종합 분식점매장 거의 전무.

→ 신규 창업자에게 희소성 높은 선점 기회 제공.

5. 실사용 면적 13평 + 별도 창고 5평.

→ 홀·주방·배달용 공간 분리 최적화 구조로 다양한 업종 소화 가능.

6. 배달앱 기준 전국 상위 1% 지역  홀 영업 + 배달 매출 동시 확보 가능.

7. 대형 오피스 13,000명, 대단지 아파트 밀집.(25년 6월 뉴매드오피스텔 신규입주예정)

→ 상권 탄탄, 변동성 낮음.

※ 참고: 주변 일부 구간은 주차가 다소 제한적이나, 
도보 및 배달 중심 업종에는 오히려 장점이 될 수 있습니다.

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▶ 마포역 핵심 상권 내 코너면 점포는 시장에 매우 드물게 나옵니다.
▶ 마을버스 정류장 앞 + 코너면 자리 조합은 향후 가치 상승 가능성도 기대됩니다.
▶ 배달·홀 동시 운영이 가능한 구조로 수익원 다변화 가능성이 큽니다.

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◈◈◈ [추천 업종]◈◈◈

▶분식/국수/라멘 전문점
▶카페·디저트 숍
▶샌드위치/테이크아웃 전문 매장
  (간편식, 소형 외식 업종에 최적화)

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◈◈◈마포역 서울부동산(02-702-4989) / 010-6567-9989◈◈◈
(상권 분석 자료 제공 + 현장 답사 즉시 연결 가능합니다. 문의 주세요!